北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月16日已更新！数据市场潜江市某某环保机械设备业务部二手房挂牌量比高点下降约15400套，日评比昨日上升约100。月日已更新房住宅库存83063套，北京比昨日下降61套。楼市9月15日二手住宅网签116套，数据市场本月共6144套，日评环比8月同期下降3.33%。月日已更新房住宅网签量61套，北京本月共1420套，楼市环比8月同期下降52.65%。数据市场潜江市某某环保机械设备业务部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

国家统计局公布数据，今年8个月的房地产开发投资下降10.2%，新建商品房销售面积同比下降18%，销售金额同比下降23.6%，国家统计局新闻发言人刘爱华表示：房地产市场继续处于调整中，随着城镇化进程推进，房地产新模式的构建，未来市场任具有较大的潜力和空间。

官方表态和大家的感觉基本一致，调整期还未过去，市场还在寻底，交易双方的分歧在于，底部到底在哪，买方觉得还远没有到，卖方觉得快到了，价格趋势具有惯性，目前跌势趋缓了很多，预测很难，只能边走边看，预期改变需要市场亮眼的数据，不管基本面如何，最终都要反映到交易之中。坚信未来房地产市场会健康发展，正常的调整就必不可少，平常心对待。

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